商业用地属于国有土地五种类型之一，通常分为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地以及其他商服用地等四大类。是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所商业用房屋，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

商业用地使用权最高使用年限为40年。

如果土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的使用年限。