杞县静源居西苑定向房建设项目

招标公告

 

1.招标条件

本招标杞县静源居西苑定向房建设项目已由相关部门批准建设，建设资金为企业自筹资金，项目资金已落实，招标人杞县宏航置业有限公司，招标代理机构为中乐信国际工程管理有限公司，项目已具备招标条件，现对本项目的工程总承包（EPC）、营销、全过程咨询进行国内公开招标。

2.工程概况与招标范围

2.1 项目名称：杞县静源居西苑定向房建设项目

2.2 项目编号：ZLX-2022-045

2.3项目概况及建设内容：该项目占地53771.8平方米，土地性质为商业兼住宅用地，总建筑面积122289.24平方米，其中：地上计容建筑面积96789.24平方米，地下面积25500平方米。

2.4项目总投资及资金来源：项目总投资约49000万元，其中建安工程费暂定约36600万元，资金来源为企业自筹资金。

2.5建设地点：杞县经五路东侧、开杞路南侧。

2.6招标范围：

第一标段：本项目工程总承包（EPC）标段，建设范围包含设计、施工、采购等全部工作内容，直至竣工验收、入伙交付。具体包含但不限于以下内容：

1）设计阶段及内容：包括方案设计、施工图设计，满足国家现有技术规范和标准要求并通过政府相关部门设计评审和审批，还应满足发包人的要求（符合国家规范标准前提下的建安费用合理最优原则，即施工图的限额设计）；

2）方案设计通过以方案文本通过政府相关规划部门审批确认为准；工程施工图设计包含但不限于项目各单体建筑施工图、地下车库施工图（建筑、结构、给排水、暖通、强弱电、消防等专业）、绿色建筑设计、综合管网和道路设计、景观设计及后续施工过程中的优化、深化设计等；并配合完成设计交底、处理有关设计问题、完成施工过程现场配合、参加竣工验收、入伙交付及工程质保等各阶段服务；

3）工程施工及材料设备采购。包含本项目范围内全部工程施工和材料、设备采购等相关内容，并按国家行业标准规范规定完成各检验试验、试运验收、项目移交、竣工备案、缺陷责任期修复和质保责任期质保工作；负责管理协调各分包单位、供应商的配合工作等；

4）其他应包含在设计施工总承包范围的工作内容。

第二标段：本工程营销标段。包含但不限于以下内容：商业运营策划、前期市场调研、项目定位、项目策划、项目营销推广、项目销售管理（包括具体操盘管理运营、项目日常管理、房产销售等事宜）。

第三标段：本项目全过程咨询服务标段。本项目计划统筹到工程固定资产移交的全过程咨询服务，包括但不限于下列内容：

1）工程监理（含人防工程监理，包括但不限于施工准备阶段监理、施工阶段监理、保修阶段监理以及缺陷责任期等全过程监理。包括但不限于编制监理规划及监理实施细则；全过程工程咨询服务工程监理实施过程中对工程质量、造价、工期进度控制；全过程工程咨询服务工程监理实施过程中对工程变更、索赔及施工合同争议的处理；监理文件资料管理；设备采购与设备监造；履行建设工程安全生产管理法定职责、对工程建设相关方进行协调的相关工作内容）；

2）全过程工程造价控制（施工阶段全过程工程造价控制，包括但不限于工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，提出资金使用计划建议；施工图预算、工程量清单、实施阶段工程造价控制；施工过程的工程变更、工程签证和工程索赔的处理；工程结算的审核（含工程竣工结算图纸资料完整性正确性审核）；全过程工程造价管理咨询；工程造价鉴定；合同管理咨询；方案比优、优化设计的造价咨询工作；建设项目后评价；工程造价信息咨询服务；专项合同造价条款拟定；专项招标文件工程量清单及招标控制价编制；工程决算工作；配合审计工作；其他合同约定的工程造价咨询工作）；

3）项目建设管理（代表业主对项目全过程进行管理，包括但不限于配合业主方项目前期手续、建设手续等相关手续、资料的报批，行业各相关部门关系维护及协调，工程质量、进度、安全及环保的控制，成本优化，负责组织相关主体对产品验收及交付，负责工程、资产和建设档案移交、备案）。

2.7工期要求：

第一标段：工期要求：本项目总工期750日历天；

第二标段：服务期限：完成本项目营销任务并完成相关资料的移交；

第三标段：服务期限：全过程咨询服务合同签订生效之日起至工程质量缺陷期结束为止，以最终项目进度计划为准。

2.8质量标准：

第一标段：工程质量合格，符合国家、行业及工程所在地的现行质量标准；

第二标段：达到行业标准和招标人要求；

第三标段：符合国家、行业相关规范、标准的规定，服务成果确保满足业主使用要求并确保通过各相关部门评审。

2.9标段划分：本项目共划分三个标段，具体划分如下：

第一标段：本项目工程总承包（EPC）标段；

第二标段：本工程项目营销标段；

第三标段：本项目全过程咨询服务标段。

3.投标人资格要求

3.1第一标段投标人资格要求:

3.1.1投标人应注册于中华人民共和国境内，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，具有有效并加载统一社会信用代码的营业执照等证明文件；

3.1.2投标人应同时满足以下资格要求：①设计资质：具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计综合资质；②施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质并具有有效的安全生产许可证；

3.1.3拟派施工项目经理及设计负责人资格要求：拟派施工项目经理须具有建筑工程专业壹级注册建造师证书及（工程技术类）中级及以上职称证书，并具有有效的安全生产考核合格证书，拟任施工项目经理不得在其他在建项目中担任任何职务；拟派项目设计负责人须具有一级注册建筑师证书。拟派施工项目经理及设计负责人须提供2021年06月01日以来连续6个月及以上社保部门出具的社保证明。（新入职不足6个月的，提供从入职次月起至今的社保证明）

3.1.4拟派施工技术负责人须具有（工程技术类）高级及以上职称证书，且提供在本单位已缴纳的2021年06月01日以来连续6个月及以上社保部门出具的社保证明。（新入职不足6个月的，提供从入职次月起至今的社保证明）。

3.1.5投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供近三年（2019年度、2020年度、2021年度）财务审计报告，若投标人成立时间不足三年的自成立时间后年度财务报告。

3.1.6投标人须提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”（此项查询以信用中国网站自动链接至中国执行信息公开网的查询结果为准）和“税收违法黑名单”，“中国政府采购网站（www.ccgp.gov.cn）”的“政府采购严重违法失信行为名单”，查询结果页面截图，若有不良记录投标无效。

3.1.7本标段接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：

（1）以联合体参加的，联合体成员不超过2家（含联合体牵头人），应提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦成交联合体各方将向招标人承担连带责任；

（2）联合体中有同类资质的联合体成员按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的联合体成员确定资质等级；

（3）以联合体形式参加招标活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他联合体成员另外组成联合体参加同一合同项下的招标活动；

（4）联合体牵头人须是负责本项目的施工企业。牵头人的法定代表人或其授权的委托代理人负责签署本次招标活动的相关资料，需要盖章的由牵头人盖单位公章，联合体各方必须签订联合体协议对此予以认可。

（5）以联合体形式参加招标活动的，牵头人须在开封市公共资源电子交易服务平台会员系统中凭 CA 数字证书报名，联合体成员无需报名。

3.2第二标段投标人资格要求:

3.2.1投标人应注册于中华人民共和国境内，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，具有有效并加载统一社会信用代码的营业执照等证明文件；

3.2.2拟派项目负责人须具备三年或三年以上房地产从业经验（投标人书面承诺）。

3.2.3投标人须提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”（此项查询以信用中国网站自动链接至中国执行信息公开网的查询结果为准）和“税收违法黑名单”，“中国政府采购网站（www.ccgp.gov.cn）”的“政府采购严重违法失信行为名单”，查询结果页面截图，若有不良记录投标无效。

3.2.4本标段不接受联合体投标。

3.3第三标段投标人资格要求: 

3.3.1投标人应注册于中华人民共和国境内，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，具有有效并加载统一社会信用代码的营业执照等证明文件；

3.3.2投标人应具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级或工程监理综合资质；

3.3.3拟派专业团队负责人应满足以下资格要求：

①投标人拟派全过程工程咨询项目负责人须具备注册一级建造师（房屋建筑专业）且同时具有工程类或工程经济类高级（含）以上技术职称；②造价咨询：拟派造价项目负责人应具备一级注册造价工程师证书，且同时具有工程类或工程经济类高级（含）以上技术职称；③监理服务：拟派本项目总监理工程师须具有房屋建筑专业注册监理工程师证书；

3.3.4拟派本项目的全过程工程咨询项目负责人、造价项目负责人、总监理工程师须为本单位正式人员并签订劳动合同，须提供2021年06月01日以来连续6个月及以上社保部门出具的社保证明；（新入职不足6个月的，提供从入职次月起至今的社保证明）

3.3.5投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供2020年或2021年度会计师事务所出具的财务审计报告，成立不满一年的，提供从成立之日起至今的企业财务报表；

3.3.6投标人须提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”（此项查询以信用中国网站自动链接至中国执行信息公开网的查询结果为准）和“税收违法黑名单”，“中国政府采购网站（www.ccgp.gov.cn）”的“政府采购严重违法失信行为名单”，查询结果页面截图，若有不良记录投标无效。

3.3.7本标段不接受联合体投标；

4.招标文件的获取

4.1招标文件下载时间：2022年06月30日上午 09：00 至 2022年07月06日下午 17：00（北京时间，法定节假日除外）。

4.2招标文件获取方式：投标人应注册成为开封市公共资源交易中心网站会员并取得 CA 密钥, 凭 CA 密钥登录开封市公共资源交易网（）会员系统，按要求下载电子招标文件。投标人未按规定下载电子招标文件的，其投标将被拒绝。

4.3获取招标文件后，投标人请到开封市公共资源交易中心网站登录政采、工程业务系统，凭 CA 密钥登录会员系统，在“组件下载”中下载最新版本的投标文件制作工具安装包，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件。

4.4请投标人时刻关注开封市公共资源交易中心网站和公司 CA 密钥推送消息；投标人可打开开封市 公共资源交易中心网站 首页“流程公开”里查询招标文件。

5.投标保证金

5.1 投标保证金：本项目缴纳一定数量投标保证金（详见招标文件）

5.2 投标保证金缴纳方式：电子转账或电子保函。

6.投标文件的递交

6.1电子投标文件上传截止时间：2022年07月22日10时30分（北京时间）

6.2电子投标文件递交地点：开封市公共资源交易中心网站会员系统中加密上传，加密电子投标文件逾期上传的，招标人不予受理。

7.开标时间及地点

7.1时间：2022年07月22日10时30分（北京时间）

7.2地点：杞县综合服务大厦11楼第二开标室（地址：杞县金城大道与经四路交叉口东北角杞县便民服务中心）。

7.3本项目采用“远程不见面”开标方式,供应商无需到达现场提交原件资料、无需到杞县公共资源交易中心现场参加开标会议；供应商应当在开标时间前,登录不见面开标大厅,在线准时参加开标活 动并进行投标文件解密、答疑澄清等。（系统解密时长默认为40分钟，错过解密时长者视为自动放弃本次投标）

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《vegasslotsonline com real money slots》网上发布。

9.联系方式

招标人：杞县宏航置业有限公司

地 址：河南省开封市杞县产业集聚区经二路圣火热力7楼

联系人：卢先生

电 话：13346778777

招标代理机构：中乐信国际工程管理有限公司

地 址：郑东新区博学路街道尚贤街6号利丰国际大厦12楼1201室

联系人：张东阳

电 话：0371-89819099、19837100068

监督部门

名称：杞县建设工程施工招投标办公室

电话：0371-28666978