开封市汴东产业集聚区城市更新项目（一期）

招标公告                

1. 招标条件

开封市汴东产业集聚区城市更新项目（一期）已由开封市汴东产业集聚区管理委员会批准建设,项目代码为：2021-410203-09-23-692103、2111-410203-04-01-610459，招标人为开封市新顺建设投资有限公司。项目已具备招标条件，现就开封市汴东产业集聚区城市更新项目（一期）社会投资人+工程总承包进行公开招标，特邀请潜在投标人参与此次招标活动。

 

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：开封市汴东产业集聚区城市更新项目（一期）

2.2 招标编号：KCZX-2021-021

2.3 招标方式：公开招标

2.4 建设地点：开封市顺河回族区开封市汴东产业集聚区。

2.5项目概况：

新曹路（护城大堤-大广高速下站口）、汴京路（宏达大道-青年路段）、宏达大道（新宋路-党校路口北段）新建、扩建道路、交安、桥梁、绿化、雨水、污水、电力排管、照明、净水厂、学校以及加油站、服务区、住宅、配套商业、物业管理、地下车库、征地拆迁等。

2.6 合作模式：

（1）本项目整体打包，分期实施，招标人采用“社会投资人+工程总承包”模式，通过公开招标的方式选定社会投资人作为合作区域内项目建设的投资方和工程总承包方。双方合资成立项目公司，由项目公司作为实施主体，项目公司负责本项目的投融资、设计、建设等内容。

（2）中标后联合成立项目公司，项目公司注册在顺河区，招标人持股比例不超过20%，实际注册资本金为5000万元。

（3）项目合作期：本项目合作期限暂定为6年，分期开展，各子项目工期具体按照施工合同约定，具体合作年限根据项目实施进度进行相应调整。

（4）本项目社会投资人第一年投资金额不低于8亿元。

（5）投资收益率：综合成本年化率不高于7%。

 

2.7项目投资额：约43亿元。具体以实际发生额为准。

2.8 招标范围：

开封市汴东产业集聚区城市更新项目（一期）社会投资人+工程总承包，包括但不限于以下工作：

勘察设计、修建性详细规划、扩初设计、施工图设计、物资采购、工程施工、竣工验收、整体移交、工程质量缺陷责任期内的缺陷修复和保修工作。

2.9 质量要求：

设计要求的质量标准：各阶段设计成果文件均符合国家、省、市有关工程设计方面的规范、文件规定的内容及深度和招标人的具体要求，且设计成果通过审查。

施工要求的质量标准：工程质量符合国家现行规范和标准，达到合格标准。

　3. 投标人资格要求

3.1 投标人须具有独立法人资格和有效的营业执照。

3.2 资质要求：

（1）   设计资质（独立投标人或联合体投标人中承担相应设计任务的成员须满足以下条件之一）：

①工程设计综合资质甲级；

②建筑行业（建筑工程）甲级资质和市政行业甲级资质。

（2）   施工资质：具有建筑工程总承包壹级及以上资质和市政公用工程总承包壹级及以上资质；

（3）   投标人应具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证。

3.3人员要求：

（1）   项目负责人的资格要求：高级工程师及以上专业技术职称、没有正在实施和正在承接的项目（投标人需出具承诺书）；

（2）   设计负责人的资格要求：具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师资格；

（3）   施工负责人的资格要求：具备建筑工程或市政公用工程一级注册建造师资格，并持有有效的安全生产考核合格证书B证，未担任其他在施建设工程项目的项目负责人。

注：

（1）上述负责人均应在投标单位缴纳养老保险；

（2）提供人员执业注册证书原件扫描件、所在投标单位自2021年1月1日以来任意连续三个月缴纳养老保险的证明原件扫描件；

（3）项目负责人、设计负责人、施工负责人不得相互兼任。

3.4业绩要求：

投标人2018年1月1日以来在国内至少参与1项总合同额为人民币30亿元及以上的片区开发类或基础设施类或公共建筑类的投资项目（含片区综合开发、区域开发、特色小镇、产业园区、产业新城等，包括已经完成和在建项目）（含PPP项目）（以签订合同或中标通知书发出时间为准）。

注：业绩应附合同协议书及中标通知书，单独的投资合同补充协议不视为有效投资业绩。如合同协议书页数较多，附能体现关键指标（合同首尾页、签字页、合作内容、总投资额等）的关键页，需体现投标人在项目中参与投资工作，可补充项目公司股东协议或公司章程作为补充证明材料。业绩资料无法合理证明的不予认可。

3.5财务要求

（1）投标人（如投标人为联合体，指牵头人）近三年度财务状况良好，不得亏损。并在人员、设备、资金等方面具有相应能力，提供2018年、2019年、2020年经审计的财务报告（新成立的企业，提供自企业成立以来的经审计的财务报告）；

（2）投标人（如投标人为联合体，指联合体任意一方成员）须获得由银行或信用评级机构出具的信用评级，且不低于AA级；

（3）投标人（如投标人为联合体，指联合体任意一方成员）具有不少于50亿元人民币的授信额度。

3.6信誉要求

具有良好的商业信誉。截至投标文件递交截止时间，投标人被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的将被拒绝参与本项目投标活动，评标委员会查询并做好相关记录和证据留存。查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）；

注：若投标人为联合体，各方成员均应满足。

3.7联合体要求

本项目接受联合体投标，联合体投标人应满足以下要求：

（1）联合体应提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，且承诺一旦中标联合体各方将向招标人承担连带责任。

（2）联合体牵头人负责联合体在本次招标中的投标活动和合同的全面实施，牵头人的行为直接约束联合体。

（3）联合体成员分工以联合体协议书约定的分工内容为准。

（4）联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。

（5）联合体中有同类资质的联合体成员按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的联合体成员确定资质等级。

联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本项目中参加投标。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：2021年12月3日09 时 00 分至2021年12月14日 17 时 00 分；

4.2地点：《vegasslotsonline com real money slots》

4.3招标文件获取方式：通过电子交易系统下载。投标人须注册成为《vegasslotsonline com real money slots》会员并取得CA密钥，凭CA密钥登录“政采、工程业务系统”并按网上提示下载招标文件及资料（详见办事指南-操作规程。投标人可打开开封市公共资源交易中心网站首页“流程公开”里查询招标文件。        

4.4售价：0元

 

5、投标截止时间及地点

5.1电子投标文件上传截止时间：2021年12月23日 9时30分

5.2电子投标文件递交地点：电子投标文件须在投标截止时间前在vegasslotsonline com real money slots站（/kfggzy/）会员系统中加密上传。本项目采用“远程不见面”开标方式,投标人无需到达现场提交原件资料、无需到开封市公共资源交易中心现场参加开标会议；投标人应当在开标时间前,登录vegasslotsonline com real money slots站（/kfggzy/)会员系统不见面开标大厅,在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、询问等（系统解密时长默认为40分钟，因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件）。

 

6、开标时间及地点

6.1时间：2021年12月23日9时30分

6.2地点：开封市公共资源交易信息系统不见面开标大厅。

 

7、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省公共资源交易公共服务平台》、《vegasslotsonline com real money slots》上发布。

 

8、 联系方式

 

招 标 人：开封市新顺建设投资有限公司

联 系 人： 郑先生

联系方式： 18103785088

地    址：开封市顺河回族区东郊乡汴京大道东段路南10号

 

招标代理机构：开封开财企业管理咨询有限公司

联 系 人： 翟先生

联系方式：15037855657

地    址：开封市金明大道146号国投大厦11楼

 

行政监督部门联系方式

行政监督部门： 开封市人民政府重点项目管理办公室

联系电话：0371-23388370