受委托，我公司定于2022年10月18日上午10时在开封市公共资源交易中心平台上(http:/)公开拍卖：开封市顺河回族区新宋路西段89号附1号河南晋开化工投资控股集团有限责任公司所属的地上建筑物、构筑物及绿化等（标的物整体拍卖，以展示期间现状为准），参考价¥49163709元（包含支付用于地上建筑物、构筑物等拆除、垃圾清运及土地平整施工费用¥12087326元）。

符合竞买人资质要求的竞买者请于2022年10月17 日16时前将保证金¥2000万元转账至开封市公共资源交易中心账户，并登录开封市公共资源交易中心网站办理报名竞买手续，同时竞买人还需将资质要求文件、《施工合同协议书》、竞买须知、承诺书等电子版文件上传至开封市公共资源交易中心交易系统。竞买不成功的，保证金无息如数退还，详情请咨询公司。 

展示地址：标的所在地

展示时间：2022年10月10日—10月14日

标的咨询电话：18595783344

工商监督电话：0371-23988841

报名咨询电话：0371-23859187

河南省德信拍卖有限公司

2022年 9月 14日

 

 

 

一、保证金账号及开户行

开户行：河南汴京农村商业银行

账号：报名时系统自动生成

全称：开封市公共资源交易中心有限公司

行号：402492001012

二、意向人应具备的基本条件

1.意向人是独立法人企业

2.石油化工工程总承包资质壹级

3.建筑工程施工总承包贰级及以上

4.环保工程专业承包专业壹级

5.钢结构工程专业承包壹级

6.消防设施工程专业承包壹级

7.通过ISO9001质量体系认证、ISO14001环境管理体系认证、ISO45001职业健康安全管理体系认证

8.具有在有效期内的安全生产许可证

三、特别事项说明

1、本次拍卖标的为整体拍卖，拍卖标的以展示期间现状为准。

2、买受人需要签订《施工合同协议书》三日内向委托人指定账户缴纳施工履约保证金120万元。

3、拍卖标的不包含以下资产：

（1）毛主席雕像及需要保留的地上建筑物、构筑物。

（2）晋开老厂区内不在资产处置范围的其他单位资产：青上公司资产（指青上公司主生产厂区内的资产；盐酸罐及防爆墙区域；围栏仓储用地及内部废弃设备。）；东郊变电站及变电站内部资产。

（3）拍卖标的物不包括房屋占用范围内的国有建设用地使用权以及位于该房屋内的可移动物品及其债权债务等其他财产或者权益。

（4）原化建办公楼、原化肥厂办公楼、合成车间、机加车间、铸造车间、脱盐水车间、冷却塔、两个黄河饮水渠口。(最终以开封市政府批复为准)

（5）晋开老厂区通往祥符区晋开二分公司的供水设施及相关管线[含2座泵房；地下水池；地下输送管道；暗渠取水口(即两个黄河饮水渠口)及附属构筑物；供水设施所使用的全套机器设备.] (最终以开封市政府批复和规划设计为准)

（6）晋开110kv变电站（原开化6kv变电站）围墙内所有建筑物、构筑物及连接国网公司东郊变间的电缆（约200m）(最终以开封市政府批复和规划设计为准)

（7）晋开老厂区内污水处理厂区的建筑物、构筑物及全部设施。(最终以开封市政府批复和规划设计为准)

4、拍卖标的施工范围内暂缓拆除以下资产（暂缓拆除资产中的车辆、机器设备及备件、供电设施、生产原料、办公机具等所有权归河南晋开集团所有，不在资产处置范围内）。拆除时间推迟至晋开集团位于祥符区新的铁路专用线建成投用且稳定运行6个月后，预计时间为2024年6月30日前。

（1）晋开集团一分公司13.5公里铁路专用线及其附属装置。包括：物流车间办公楼（与宏力公司办公楼同一栋）、铁路专用线及附属设施、沿铁路线两侧仓储库房（现场指认）。

（2）一分公司原料车间暂缓拆除。资产包括：维修厂房、与铁路专用线相关的建筑物、构筑物及等需暂缓拆除。

（3）一分公司的办公楼、2道门综合服务楼、2道门保卫消防楼、销售办公大楼、电力总配楼、电力化8配电室、5号门地磅操作室、洗车机、厂区主干道、厂区围墙或围栏、厂区门卫室及道闸、伸缩门。

（4）晋开一分公司厂前区全部资产暂缓拆除。范围为晋开一分公司一道门以内，二道门以外的厂前区内所有资产。

（5）开封晋开劳动服务有限公司厂区内的所有建筑物、构筑物及配套设施需暂缓拆除。

（6）河南昌昱实业有限公司厂区内的所有建筑物、构筑物及配套设施需暂缓拆除。

（7）晋开集团生活服务分公司加气站内所有设施需暂缓拆除。

5、施工开工日期待拍卖活动结束，由委托人确定开工日期。

四、报名时须上传系统的文件：

1.营业执照正本、副本、法人身份证、授权委托书及受托人身份证（原件）。

2.拍卖公告中要求的资质证明文件（原件）。

3.《施工合同协议书》、竞买须知、拍卖规则、拍品清单、承诺书等下载、打印、并逐页加盖公章。

4.公共资源交易中心或拍卖公告中要求的其他条件。