开封市城投住房建设有限公司转让其持有开封市全景置业有限公司90%股权转让公告
开封市城投住房建设有限公司转让其持有
开封市全景置业有限公司90%股权转让公告
转让方承诺
本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托开封市公共资源交易中心公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1. 本次产权转让标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合我国担保法的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核。
2. 本次转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3. 我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。
4. 我方所提交的《产权转让信息披露公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
5. 我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规及相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。
6. 涉及标的企业其他股东未放弃优先购买权的，我方承诺已履行了通知及征询其他股东的义务，并在公告发布之日起5日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知其他股东。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。
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名 称 |
开封市全景置业有限公司 |
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标的企业 基本情况 |
注册地（住所） |
开封市祥符区朱仙镇北运粮河西岸 |
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法定代表人 |
沈伟明 |
成立日期 |
2014年11月18日 |
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注册资本 （万元） |
1000 |
实收资本 （万元） |
1000 |
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经济类型 |
□ 国有独资公司（企业）/国有全资企业 √ 国有控股企业 □ 国有事业单位，国有社团等 □ 国有实际控制企业 □ 国有参股企业 □ 其他 |
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企业类型 |
其他有限责任公司 |
所属行业 |
房地产 |
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职工人数 |
8人 |
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是否含有国有划拨土地 |
□是 √否 |
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统一社会信用代码或组织机构代码 |
91410212317473121R |
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经营规模 |
□大 □中 □小 ？微 |
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经营范围 |
房地产开发销售，建筑材料销售。（依法须经批准的项目，经 相关部门批准后方可开展经营活动） |
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其他股东是否放弃优先受让权 |
√是 □否 |
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企业管理层是否参与受让 |
□是 √否 |
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是否涉及职工安置 |
□是 √否 |
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导致标的企业的实际控制权发生转移 |
√是 □否 |
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前十位股东名称 |
持有比例 |
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1. 开封市城投住房建设有限公司 |
90% |
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2. 开封市易拓商贸有限公司 |
10% |
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3. |
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4. |
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5. |
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6. |
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7. |
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8. |
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9. |
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10. |
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11、其他股东 |
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主要财务 指 标 |
2019 年度审计报告数据（万元） |
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营业收入 |
营业利润 |
利润总额 |
净利润 |
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0 |
-125.228726 |
-125.228726 |
-125.228726 |
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资产总计 |
负债总计 |
所有者权益 |
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14689.157812 |
14261.445682 |
427.71213 |
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审计机构 |
上会会计师事务所（特殊普通合伙）河南分所 |
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2020 年 2 月 29 日财务报表（万元） |
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营业收入 |
营业利润 |
利润总额 |
净利润 |
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0 |
-0.874258 |
-0.874258 |
-0.874258 |
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资产总计 |
负债总计 |
所有者权益 |
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14905.853975 |
14479.016103 |
426.837872 |
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其他披露的内容 |
河南省开封市祥符区朱仙镇境内开尉路西侧地块（土地证号为豫（2017）开封市祥符区不动产权第0000187、豫（2017）开封市祥符区不动产权第0000188）已设置抵押，借款人为开封市宋都古城建设投资有限公司，抵押权人为中国光大银行股份有限公司郑州宏达路支行，担保的债务本金余额最高为10000万元，借款期限为2020年1月19日至2021年1月18日。截止转让基准日即2020年2月29日该笔债务借款余额为1亿元。 |
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基本情况 |
转让方名称 |
开封市城投住房建设有限公司 |
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注册地(住所) |
开封市龙亭区西大街109号北院南楼204室 |
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经济类型 |
□ 国资监管机构/政府部门 √ 国有独资公司（企业）/国有全资企业 □ 国有控股企业 □ 国有事业单位，国有社团等 □ 国有实际控制企业 □ 国有参股企业 |
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法定代表人 |
杨雪峰 |
成立日期 |
2011年3月10日 |
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注册资本 （万元） |
5000 |
实收资本 （万元） |
5000 |
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企业类型 |
有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）） |
所属行业 |
房地产业 |
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统一社会信用代码或组织机构代码 |
91410200569847409J |
经营规模 |
大□ 中□ 小 □ 微？ |
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持有产(股)权比例 |
90% |
拟转让产(股)权比例 |
90% |
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联系人 |
李清艳 |
电话 |
13633787280 |
邮箱 |
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产权转让行为决策及批准情况 |
国资监管机构 |
□ 国务院国资委监管 □ 中央其他部委监管 □ 省级国资委监管 □ 省级其他部门监管 □ 市级国资委监管 √ 市级其他部门监管 □ 其他 |
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国家出资企业或主管部门名称 |
开封市文化旅游投资集团有限公司 |
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统一社会信用代码或组织机构代码 |
9141020055691414XL |
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转让方决策文件类型 |
□ 股东会决议 √ 董事会决议 □ 总经理办公会决议 □ 其他 |
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批准单位名称 |
开封市文化旅游投资集团有限公司 |
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批准日期 |
2020年4月7日 |
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批准单位决议文件类型 |
□股东会决议 √ 董事会决议 □批复 □总经理办公会决议 □其他 |
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决议文件名称 |
开封市文化旅游投资集团有限公司董事会决议 |
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条件 |
标的名称 |
开封市城投住房建设有限公司持有的开封市全景置业有限公司90%股权 |
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转让底价 |
8984.25万元 |
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价款支付方式 |
√ A、一次性付款 B、分期付款 |
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分期付款支付要求 |
无 |
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与转让相关的 其他条件 |
1、受让方应当自产权交易合同生效之日起5个工作日内将股权转让款一次付清。评估基准日至挂牌成交期间标的企业全景公司发生的损益由受让方按照股权比例承担和分享。 2、本次股权转让涉及的交易费用（如有，包括但不限于拍卖费用）等由受让方全部承担。 3、本次股权转让涉及的税款由交易双方根据相关法律规定各自承担。 |
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资格条件 |
1、（1）受让方具有良好的财务状况和支付能力，具有良好的商业信誉；（2）受让方为具有完全民事行为能力的自然人或者独立法人地位的组织；（3）受让方无条件同意标的企业全景公司继续履行与有关单位签订的合约并依法承担相应的债权债务；（4）国家法律、行政法规规定的其他条件。 2、受让方为外国及我国香港、澳门特别行政区、台湾地区的法人、自然人或者其他组织的，应当符合国务院公布的《指导外商投资方向规定》及其他有关规定。 3、本项目接受联合体竞价，联合体应在报名时对各成员拟取得的股权比例予以明确，且应由各成员书面承诺对联合体受让的全部股权价款向转让方承担连带清偿责任。 |
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保证金 设 定 |
交纳保证金 |
√是 □否 |
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交纳金额 |
设定为2500万元 |
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交纳时间 |
意向受让方经资格确认后 1 个工作日内交纳。 |
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信息披露 公告期 |
自公告之日起 20 个工作日 |
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信息披露期满，如未征集到 意向受让方 |
√延长信息披露： 不变更信息披露内容，按照 个工作日为一个周期延长， □直至征集到意向受让方 □最多延长 个周期（两选其一）。 □ 变更公告内容,重新申请信息披露。 |
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竞价方式 |
信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下竞价方式： √ 拍卖 □ 招投标 □ 其他 在原股东未放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的非原股东意向受让方，则不再组织上述竞价活动，由该意向受让方单独进行报价，并以此价格征询原股东是否行使优先购买权。 |
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招投标主要内容、拟签署的《产权交易合同》 |
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管理层持有及拟受让标的企业国有产权情况 |
姓名 |
所在单位 |
职务 |
现持有产权比例 |
拟受让产权比例 |
本人签字 |
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无 |
无 |
无 |
无 |
无 |
无 |
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备注 |
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意向受让方持有及拟受让标的企业国有产权情况 |
公司名称 |
现持有产权 比例 |
拟受让产权比例 |
公司盖章 |
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无 |
无 |
无 |
无 |
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管理层股东持有意向受让方股权情况： |
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姓 名 |
身份证号码 |
职 务 |
占意向受让方股权比例 |
是否进行了 经济责任审计 |
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无 |
无 |
无 |
无 |
□ A.是 B.否 |
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备注 |
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风险提示 |
以上信息来源于转让方提供的资料，请意向受让方进行必要的调查核实，交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。 |
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交易中心 联系方式 |
联系人 |
雷宏强 王娟 |
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联系电话 |
0371—23859187 |
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开封市民之家五楼 |
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